VOUILLE (79) - Les Jardins de Jeanne

Vouillé (79) - Les Jardins de Jeanne


 

A seulement 10 km de la ville de Niort, la résidence Les Jardins de Jeanne profite du calme de la commune de Vouillé. L'environnement paisible offre un lieux de vie agréable et idéal pour les résidents.

 

La résidence est composée d'appartements confortablement équipés et bénéficie de tous les services nécessaires à l'accueil de seniors. Chaque appartement est proposé avec une terrasse ou un balcon.

 

La résidence Les Jardins de Jeanne est exploité par l'un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Jardins de Jeanne
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Seniors
Année de construction 2002
Superficie 35,61 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 130 325 €
Taxe foncière 361 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 10 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 141 225 €
Rendement annuel 4,66 %
Loyer annuel 6 000 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 22 rue des Plots

Ville de la résidence 

 

Vouillé (79)

 


 

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