FERNEY VOLTAIRE (01) - PARK AND SUITES FERNEY VOLTAIRE

Ferney Voltaire (01) - Park and Suites Ferney Voltaire


 

Cette résidence jouit d'un emplacement de premier choix. A seulement 10 minutes du centre de Genève et avec un accès direct à l'aéroport international, ce lieu conviendra aux cadres  et homes d'affaires en déplacement, ainsi qu'à la clientèle de loisir.

 

Au cœur d'un quartier calme, la résidence Ferney Voltaire Park and Suites présente des services de grand standing.

 

Les résidents profiteront d'une piscine extérieure ouverte en saison, d'un sauna, d'un jacuzzi mais également d'un centre de bien-être. Une salle de séminaires de 200 m² ainsi que 3 salles de réunion seront alors à la disposition des entrepreneurs.

 

La résidence Park and Suites Ferney Voltaire est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 


Park and Suites est un gestionnaire spécialisé dans l'administration de résidences type appart'hôtel (également appelées résidences d'affaires ou affaires/tourismes).

 

Le groupe a été créé en 2000 et présente son siège social à Montpellier.

 

Aujourd'hui, le groupe gère prés de 55 résidences sur l'ensemble du territoire, soit plus de 6 000 chambres.

 

Plusieurs gammes sont alors proposées, allant du segment "Confort" au segment "Élégance".

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Park and Suites Ferney Voltaire
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Affaires - Appart'hôtels
Année de construction 1985
Superficie 23,42 m²
Gestionnaire PARK AND SUITES
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT dès 83 466 €
Charges de Co-propriété 280 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 377 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 7 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 91 166 €
Rendement annuel dès 5,58 %
Loyer annuel dès 4 632 €
Dont parking -

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier
  • assurances de co-propriété


Situation géographique

Adresse de la résidence 11 avenue des sablonnières

Ville de la résidence 

 

Ferney Voltaire (01)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com