CARQUEFOU (44) - PARC AURELIA 

Carquefou (44) - Parc Aurélia


 

Située à 5 minutes du centre de Nantes, cette résidence offre un cadre relaxant et propice aux déplacements d'affaires. La proximité du parc des expositions de la Beaujoire permettra un accès direct aux entrepreneurs itinérants. Calme et douceur de vivre seront au rendez-vous.

 

Lieu idéal pour des séjours d'affaires ou de loisirs, la résidence Parc Aurélia offrira confort et détente à ses résidents.

 

De nombreux services seront à leur disposition notamment une piscine et une salle de fitness.

 

Enfin, cette résidence est gérée par le leader de l'exploitation de résidence de tourisme d'affaires en France, Park and Suites.

 

La résidence Parc Aurélia est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 


Park and Suites est un gestionnaire spécialisé dans l'administration de résidences type appart'hôtel (également appelées résidences d'affaires ou affaires/tourismes).

Le groupe a été créé en 2000 et présente son siège social à Montpellier.

 

Aujourd'hui, le groupe gère prés de 55 résidences sur l'ensemble du territoire, soit plus de 6 000 chambres.

 

Plusieurs gammes sont alors proposées, allant du segment "Confort" au segment "Élégance".

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Parc Aurélia
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Affaires - Appart'hôtels
Année de construction 2007 
Superficie 26,50 m²
Gestionnaire PARK AND SUITES
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT dès 74 108 €
Charges de Co-propriété 260 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 360 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 7 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 81 108 €
Rendement annuel dès 5,82 %
Loyer annuel dès 4 293 €
Dont parking -

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier
  • assurances de co-propriété


Situation géographique

Adresse de la résidence 7 bis rue de l'Hôtellerie

Ville de la résidence 

 

Carquefou (44)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com