VILLEURBANNE - L'ALCHIMIE

Villeurbanne (69) - L'Alchimie


 

Cette résidence jouit d'un environnement verdoyant au cœur d'un quartier calme à proximité de l'Université de la DOUA et du Parc de la Tête-d'Or. Le centre commercial de la Part-Dieu se situe à 15 minutes.

 

Chaque studio est entièrement équipé. La résidence propose une salle de fitness ainsi qu'un local à vélos.

 

La résidence L'Alchimie est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 


Le gestionnaire

CARDINAL CAMPUS est un gestionnaire de résidences de services étudiantes.

Il administre, via un bail commercial, l'ensemble des logements et assure en la gestion.

 

CARDINAL CAMPUS gère une trentaine de résidences sur l'ensemble du territoire. Aujourd'hui son parc immobilier comprend presque 3 000 appartements.

 

La résidence est le lieu de vie et de savoir, favorisant l'échange et la convivialité. Chaque résidence du groupe propose une accueil personnalisée, des logements propres et confort ainsi que de nombreux services et des espaces de travail.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence L'Alchimie
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 2008 
Superficie 26,64 m²
Gestionnaire CARDINAL CAMPUS
Durée du bail commercial 11 ans et 11 mois
Prix immobilier HT 101 891 €
Charges de Co-propriété 265 € (charge déductible)
Taxe foncière 414 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 110 791 €
Rendement annuel 5,14 %
Loyer annuel 5 211 €
Dont parking 324 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

 Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 22-24 rue Georges Courteline

Ville de la résidence 

 

Villeurbanne (69)

 


 

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