ORLEANS (45) - RESIDENCE DE L'EUROPE

Orléans (45) - Résidence de l'Europe


 

Cette résidence est parfaitement située. Avec sa proximité des commerces, du centre-ville et des Universités cette résidence offrira tous les avantages recherchés par un étudiant.

 

La ville d'Orléans dispose d'un rapprochement avec Paris. La population totale de la ville représente 115 000 habitants, avec une forte proportion d'étudiants, 20 000. De nombreuses entreprises ont alors choisi de s'y implanter. Aujourd'hui, elles sont au nombre de 5 000.

 

Orléans est la capitale de la région Centre et reste une des métropoles les dynamiques de France.

 

La résidence de l'Europe est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 


Le gestionnaire

Filiale du Groupe Immobilier SERGIC, le gestionnaire est spécialisé dans la gestion de résidences de services pour étudiants et des résidences hôtelières. Cette société familiale gère 12 résidences soit plus de 2 000 logements. La répartition géographique s'étale sur plus de 30 pays.

 

Idéalement situées, les résidences sont à proximité de grandes écoles comme EDHEC, NEOMA, Sciences-Po, EFREI, HEC Paris ou encore Polytechnique.

 

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Résidence de l'Europe
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 2013
Superficie 19,16 m²
Gestionnaire SERGIC Résidences
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 58 155 €
Charges de Co-propriété 240 € (charge déductible)
Taxe foncière 220 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 2 950 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 61 105 €
Rendement annuel 4,83 %
Loyer annuel 2 798 €
Dont parking -

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

 

Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 1 Place de l'Europe

Ville de la résidence 

 

Orléans (45)

 


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