NANTES (44) - EINSTEIN 2

Nantes (44) - Einstein II


 

Cette résidence étudiante est implantée en plein Nantes. Cette ville est le premier pôle économique de la région Grand Ouest. Idéalement située à proximité du premier campus universitaire Nantais, la résidence offre un accès facilité grâce aux différents réseaux de transports en communs.

 

L'environnement calme et verdoyant offre un cadre propice à la réussite universitaire. Des installations sportives récentes ainsi que de nombreux commerces viendront faciliter le quotidien des résidents.

 

La résidence Einstein II est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Le gestionnaire

Acteur du marché de la résidence étudiante depuis plus de 10 ans, SUITETUDES propose des logements en accord aux espérances des étudiants. 

 

Le groupe dispose de plus de 30 résidences réparties sur l'ensemble du territoire à proximité des plus grand pôles universitaires.

 

Son siège social est implanté à Montpellier et comprend plus de 33 collaborateurs qui veuillent au bien-être des résidents et à la gestion du parc immobilier.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Einstein II
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 2010 
Superficie 19,59 m²
Gestionnaire SUITETUDES
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 60 949 €
Charges de Co-propriété 315 € (charge déductible)
Taxe foncière 370 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 6 100 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 67 049 €
Rendement annuel 4,80 %
Loyer annuel 2 909 €
Dont parking -

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

 

Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 30-34 Boulevard Einstein

Ville de la résidence 

 

Nantes (44)

 


 

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