NÎMES (30) - LE CAREMEAU

Nîmes (30) - Le Carémeau


 

Cette résidence est la seule du pôle universitaire, dans un périmètre de 4 km. Celui-ci regroupe prés de 3 700 étudiants répartis sur différentes écoles. Elle sera alors composée de 134 logements répondant aux besoins des étudiants. En effet, l'aménagement de l'établissement a été réalisé par un architecte d'intérieur.

 

Le remplissage de la résidence sera favorisé par un partenariat avec l'institut Vatel. Cette école accueille chaque année plus de 900 étudiants.

 

Nîmes reste une ville moderne malgré ses 2 000 ans d'histoire. Son patrimoine culturel lui vaut le Label de Ville d'Art et d'Histoire. De nombreux événements comme les ferrias, des concerts, spectacles ou encore des concerts sont organisés chaque années.

 

La ville est alors très dynamique et accueille plus de 15 000 étudiants, soit plus de 10 % de la population.

 

La résidence Le Carémeau est éligible au dispositif fiscal Censi-Bouvard ainsi qu'au statut de Location Meublée Non Professionnelle. Les frais de notaires sont alors réduits et le montant de TVA est remboursé par l'administration fiscale.

 


Le gestionnaire

Acteur du marché de la résidence étudiante depuis plus de 10 ans, SUITETUDES propose des logements en accord aux espérances des étudiants. 

 

Le groupe dispose de plus de 30 résidences réparties sur l'ensemble du territoire à proximité des plus grand pôles universitaires.

 

Son siège social est implanté à Montpellier et comprend plus de 33 collaborateurs qui veuillent au bien-être des résidents et à la gestion du parc immobilier.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Carémeau
Fiscalité LMNP - LMP - Censi-Bouvard
Secteur Etudiant
Année de construction 2017
Superficie à partir de 19 m²
Gestionnaire SUITETUDES
Durée du bail commercial 10 ans

Prix immobilier HT

TVA

à partir de 64 700 € 

à partir de 12 416 € (récupérable)

Frais de gestion de syndic

 

Frais de mandat de gestion

 

à partir de 86 € (charge déductible)

 

à partir de 208 € (charge déductible)

Taxe foncière

 

à partir de 350 € (charge déductible)

 

Frais de notaires estimés à partir de 4 270 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus à partir de 68 970 €
Rendement annuel 4,4 %
Loyer annuel à partir de 2 823 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence Impasse du Levraut

Ville de la résidence

 

Nîmes (30)

 


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