CERGY-PONTOISE (95) - CERGY BUSINESS SCHOOL RESIDENCE

Cergy-Pontoise (95) - Cergy Business School Résidence


 

La résidence était à l'origine un bâtiment à usage de bureaux. A l’achèvement des travaux, la future résidence comprendra une superficie habitable de 2 312 m². Elle sera composée de 104 logements avec différentes parties communes, une cafétéria, une laverie et un club de gym.

 

La résidence est au cœur de Cergy. Le centre commercial des 3 Fontaines et de nombreux transports en commun se situent juste à proximité.

 

Le campus universitaire de Cergy ainsi que des écoles telles que l'ESSEC, le Centre Polytechnique Saint-Louis, EISTI ainsi que ENSEA arborent les alentours de la résidence.

 

 

La Cergy Business School Résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 


Le gestionnaire

Filiale du Groupe Immobilier SERGIC, le gestionnaire est spécialisé dans la gestion de résidences de services pour étudiants et des résidences hôtelières. Cette société familiale gère 12 résidences soit plus de 2 000 logements. La répartition géographique s'étale sur plus de 30 pays.

 

Idéalement situées, les résidences sont à proximité de grandes écoles comme EDHEC, NEOMA, Sciences-Po, EFREI, HEC Paris ou encore Polytechnique.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Cergy Business School Résidence
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 3 Trimestre 2016
Superficie à partir de 17,25 m²
Gestionnaire SERGIC
Durée du bail commercial 11 ans et 9 mois

Prix immobilier HT

Prix mobilier HT

Prix foncier

Montant TVA

à partir de 86 625 €

2 750 €

9 625 €

à partir de 19 800 € (récupérable)

Charges de Co-propriété NC € (charge déductible)
Taxe foncière à partir de 321 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés NC € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus à partir de 118 000 €
Rendement annuel 3,9 %
Loyer annuel à partir de 3 852 €
Dont parking -

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence Rue du Verger

Ville de la résidence 

 

Cergy (95)

 


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