SCPI CORUM CONVICTIONS

SCPI Corum Convictions


Prix de la part

1 045 €

Rendement

6,30 %



Description

  • Société de gestion : Corum AM

Une Société de Gestion de Portefeuille indépendante, agréée auprès de l’AMF :

  • gestion d’OPCI et SCPI
  • contrôlée à hauteur de 62,5% par son management
  • avec la présence à son capital de Walter Butler (37,5%)

Près de 450 M€ d’encours sous gestion au 30/09/2014 :

OPCI :

  • OPCI medicis : 260 m€

SCPI :

  • Corum Convictions : 183 m€
  • Corum patrimoine résidentiel 1 : 8 m€

 

  • Description de la SCPI

Corum Convictions est une SCPI diversifiée à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle a vocation à saisir les opportunités de marché en France et en zone euro. Créée en 2012 et gérée par Corum AM, Corum Convictions présente une capitalisation proche de 400M€ fin 2015.

Son patrimoine se compose de bureaux, de commerces et plus marginalement d’hôtels et de locaux d’activités et de logistique. Corum Convictions est la seule SCPI française présente dans sept Etats de la zone euro : elle privilégie la France, l’Allemagne et les Pays-Bas mais investit aussi en Belgique, en Espagne, au Portugal et plus récemment en Slovénie.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 6% depuis 2012, ce qui classe Corum Convictions en tête des SCPI françaises. Le taux d’occupation financier est proche de 100%, une performance excellente pour une SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.

 

  • Stratégie de la SCPI

Corum Convictions est dite « opportuniste » : elle prend des positions plus risquées que les autres SCPI afin de dégager un rendement supérieur à la moyenne. Elle n’hésite donc pas à réaliser des acquisitions dans des pays d’ordinaire inconnus des SCPI, comme la Slovénie, lorsqu’elle y décèle des opportunités prometteuses.

Corum Convictions vise à réduire le risque locatif par une diversification sectorielle et géographique poussée : son portefeuille est équitablement réparti entre les principaux segments d’immobilier d’entreprise et les actifs se situent tant à l’étranger qu’en Ile-de-France et en régions.

SCPI à capital variable, Corum Convictions a porté son capital maximum statutaire à un milliard d’euros fin 2015 et poursuit activement la collecte de nouveaux capitaux afin de mener à bien sa stratégie d’investissement. A noter que depuis janvier 2016, les dividendes de la SCPI sont versés mensuellement, une première chez les SCPI de rendement.


Caractéristiques

Année de création 06/04/2012
N° agrément AMF N°12-05
Type de SCPI Rendement
Catégorie Diversifiée
Capital Variable
Capitalisation 494,21 M€
Nombre de parts minimum à la souscription 1 parts
TDVM* 6,30 %
Report de jouissance** 1er jour du 6ème mois
Période  de confrontation*** Mensuelle
Assurance-vie Non
Démembrement Oui
Report à nouveau**** 8,15 %
Provision gros travaux 3,00 %
Frais de gestion 13,20 % TTC
Frais de souscription***** 11,96 % TTC

* (dividendes versés / prix moyen d'une part) rendement

** délai entre la date de souscription et le moment où le nouvel associé bénéficie de ses droits

*** fréquence à laquelle la société de gestion confronte les offres d'achats et de vente sur le marché secondaire

**** (réserves de la SCPI / dividendes versés) provision pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes

***** commission réservée à la SCPI, intégrée dans le prix de la part


Patrimoine

Immobilier 26 % Commerces, 11 % Hôtels, 2 % Santé, 50 % Bureaux, 2 % Logistique, 9 % Activités 
Répartition géographique 32 % France, 68 % Zone Europe
Taux d'occupation financier* 99,50 %
Taux d'occupation immobilier** 99,30 %
Taux de recouvrement*** -
Surface totale 273 197 m²

* (total des loyers perçus / total des loyers si l'ensemble du parc était occupé) permet d'apprécier la performance locative de la SCPI

** (total des surfaces loués / total des surfaces)

*** (montant recouvré en cas de défaut)


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